投資

地方には利回り13～14％の物件が眠っている 私の会社が拠点を構える岡山県岡山市は、不動産投資に適したエリアのひとつ。 物件価格が安いのに、家賃が高止まりの状態にあるのが魅力です。 最近は投資家の方の需要が旺盛なので、利回りは10％前後が平均ですが、探せば13～14％の物件が転がっていることもあります。 天候も温暖で、...

どの瞬間にも何らかの理由で、価格が上がるから買おう、と考える「かなり多くの」スペキュレーターがいる可能性がある。ａ．その結果、彼らが約定させる必要がある不特定数の買い注文は、買い注文数と売り注文数の比率に影響を及ぼす。 どの瞬間にも、すでに安値で買っていて、何らかの理由で利食いをしようと考える「かなり多くの」スペキュレ...

物件選びは、不動産投資の要 物件選びは、不動産投資の要です。 物件選びに失敗すれば、空室に悩まされることになり、期待していたような利益を得られません。 逆に、物件選びで成功すれば、確実に利益を得ることができます。 物件選びが、不動産投資の命運を握っているといっても過言ではありません。 重要なポイントは立地選び では、ど...

スペキュレーターの目的は、値動きからどうやって利益を得るかを見つけること 売買注文の流れを生む力という観点から値動きをとらえるとき、その流れを最大限に利用すためにどのような考え方をする必要があるかについて、重大な影響を及ぼす心理がいくつかある。 それらの心理を理解するために、これから次のことを見ていく。 売買注文を出す...

レバレッジが利く 「銀行から投資資金を調達できる」「元本割れするケースが少ない」といった魅力以外にも、不動産投資のメリットはいくつかあります。 ここでは、そのメリットを整理しておきましょう。 不動産投資は、たとえ少ない自己資金であっても、購入物件を担保とすることで、自己資金の何倍ものお金を銀行から借りることが可能です。...

600万以上で成功する可能性がグンと高くなる もっとまとまった額の自己資金がある場合はどうでしょうか。 実際のところ、６００万円以上あると、不動産投資で成功する可能性がグンと高くなります。 この場合、不動産の仕組みや知識を学ぶために、数百万円の区分所有から始めてもいいですが、６００万円以上の貯金があるのなら、区分所有を...